Не губите време
Поемаме разговорите, огледите, координацията и текущите задачи, които иначе прекъсват ежедневието Ви.
Управление на имоти под наем
Професионално управление на имоти в София и Пловдив
Получавате доход от имота си, без да поемате ежедневната комуникация, проследяването на плащания, огледите, повредите и организацията около наемателите.
- 10% такса при стандартно управление
- Възможност за гарантиран месечен доход
- Ясно договорени дейности и регулярна информация
Имотът Ви е в сигурни ръцеГрижим се за имота Ви като за наш собствен.
София · Пловдив
5+години опит
80+доволни клиента
200+управлявани обекта
2града — София и Пловдив
Спокойствие за собственика
Защо собствениците избират Colomba за управлението на своя имот
Управлението на имот не приключва с намирането на наемател. Истинската работа е в постоянната комуникация, контрола на плащанията, добрата поддръжка и навременната реакция, когато възникне проблем.
Следим плащанията
Проследяваме наемите и договорените консумативи, напомняме при забавяне и Ви държим информирани.
Реагираме при проблем
Организираме оглед, майстор или необходимото действие и съгласуваме разходите според ситуацията.
Пазим интереса Ви
Работим по ясен процес и договор, така че решенията и отговорностите да са предварително уточнени.
Пълна услуга
Какво включва управлението на имот
Обхватът се съобразява с имота и нуждите Ви, но основната цел е една: да имате надежден представител на място и предвидима организация.
Оценка и позициониране
Анализ на имота, ориентир за пазарния наем и препоръки за по-добро представяне.
Наематели и огледи
Представяне на имота, комуникация с кандидати, организиране на огледи и обсъждане на избора.
Договор и предаване
Координация на договора, депозит, протокол и организирано предаване на имота.
Наем и консумативи
Проследяване на договорените плащания и действия при забавяне.
Проверки и комуникация
Текуща комуникация с наемателя, проверки при необходимост и информация към собственика.
Поддръжка и ремонти
Координация на аварии, майстори, доставки и одобрени ремонтни дейности.
Ясни модели
Изберете начина на управление, който отговаря на целите Ви
Стандартно управление
10%от реално получения месечен наем
- Плащате такса при получен наем
- Запазвате контрол върху условията
- Текущо управление и отчетност
- Подходящо за повечето имоти
Гарантиран месечен доход
Индивидуалнопредложение след оценка на имота
- Предварително договорена месечна сума
- По-висока предвидимост на дохода
- Условия според имота и пазара
- Одобрение след оглед и анализ
Предпочитана фирма в два града
Управление на имоти в София и Пловдив
За повече информация относно организацията и конкретните услуги при управление на имоти в София или Пловдив, изберете съответния град по-долу.
Лесен старт
Как започва управлението на Вашия имот
Първоначалният разговор не Ви обвързва. Той ни помага да разберем имота, текущото му състояние и модела, който търсите.
01
Разговор и ориентир
Обсъждаме местоположение, тип, състояние, наематели и целите Ви.
02
Оглед и предложение
Проверяваме имота и уточняваме конкретен обхват, цена и организация.
03
Ясен договор
Описваме отговорностите, одобренията, плащанията и комуникацията.
04
Поемаме текущата работа
Започваме изпълнението и Ви предоставяме регулярна информация.
200+управлявани обекта
За Colomba
Грижим се за имота така, че собственикът да има яснота и спокойствие
„Коломба Къмпани“ ЕООД предлага професионално управление на имоти в София и Пловдив. Работим с фокус върху практичните задачи — наематели, плащания, поддръжка, реакция при проблем и навременна информация.
Над 5 години опит, повече от 80 доволни клиента и над 200 управлявани обекта ни дават реална основа да изградим процес, който работи както за собственика, така и за коректния наемател.
Директна комуникация Предварително съгласувани действия Работа в София и Пловдив
Допълнителна услуга
Планирате продажба или покупка на имот?
Можем да обсъдим подготовката, представянето и организацията на сделката. Тази услуга е отделна от текущото управление и се договаря индивидуално.
Обсъдете имота с нас
Често задавани въпроси
Важното преди да поверите имота си
Колко струва управлението на имот?+
При стандартния модел възнаграждението е 10% от реално получения месечен наем. За модел с гарантиран месечен доход се изготвя индивидуално предложение след оценка на имота.
Какво включва таксата от 10%?+
Текуща комуникация с наемателя, проследяване на наем и консумативи, координация при проблеми, проверки и регулярна информация към собственика. Точният обхват се описва в договора.
Може ли да управлявате имота, ако живея в чужбина?+
Да. Услугата е подходяща именно за собственици, които нямат възможност да следят имота лично. Комуникацията и отчетността могат да се водят дистанционно.
Как се избират наемателите?+
Организираме представянето и огледите, събираме необходимата информация и обсъждаме подходящите кандидати със собственика според договорения процес.
Кой плаща ремонтите?+
Разходите се одобряват и разпределят според причината, договора за наем и договора за управление. Не предприемаме непланиран разход без съгласуване, освен при неотложна ситуация за ограничаване на щети.
Работите ли едновременно в София и Пловдив?+
Да. Предлагаме управление на имоти в София и Пловдив, като условията и организацията се уточняват след първоначален разговор и оглед.
Безплатен първоначален разговор
Направете запитване
Ще се свържем с Вас, за да уточним местоположението, състоянието, текущата ситуация и подходящия модел на работа.
Работно време: понеделник – петък, 08:00–20:00 ч.